Mangelnde
Zahlungsmoral gefährdet Bauträger und Hausbauunternehmen
(29.6.2008)
Die
Pläne der Bundesregierung zur Verbesserung der Zahlungsmoral mittels eines
Forderungssicherungsgesetzes gehen laut dem Bundesverband Freier Immobilien- und
Wohnungsunternehmen (BFW) in die falsche Richtung. "Die berechtigten Interessen
der Bauträger und Hausbauunternehmen werden völlig ausgeblendet", so
BFW-Präsident Walter Rasch anlässlich der Verabschiedung des
Forderungssicherungsgesetzes im Bundestag am 26. Juni 2008. Der Verband warnt
davor, die Absicherung von Hauskäufern gegenüber Bauträgern weiter
voranzutreiben. "Schon jetzt haben viele Bauträger massive Liquiditätsprobleme,
weil immer mehr Endkunden unberechtigt Zahlungen verweigern", sagte der
BFW-Präsident.
"Die Gesetzesvorschläge vernachlässigen die äußert schwierige
Lage, in denen sich Bauträger und Hausbauunternehmen zwischen den meist privaten
Enderwerbern und den ausführenden Gewerken befinden", so Rasch weiter. Besonders
gravierend würde sich die Einführung einer zusätzlichen
Vertragserfüllungssicherheit auswirken, da diese nicht nur erhebliche Kosten
verursachen, sondern auch die Kreditlinie der Unternehmen in voller Höhe
belasten würde. Bereits jetzt seien Bauträger mit immensen, völlig
ausreichenden, Bürgschaftsverlangen konfrontiert. Mehr sei vor dem Hintergrund
von Basel II nicht zu verkraften.
"Neun von zehn Hauskäufern behalten im Endstadium der
Bauausführung die letzten beiden Raten - insgesamt 8 Prozent der Bausumme - mit
der Begründung ein, dass Mängel vorliegen", so Rasch. Allerdings würden sich
lediglich etwa 20 Prozent der Rügen nach drei bis vier Jahren Prozessdauer als
begründet erweisen. Um das Verfahren abzukürzen, komme es häufig zu einem
Vergleich, bei dem der Bauträger am Ende schlechter dasteht als ursprünglich
vereinbart. Durch die lang dauernden gerichtlichen Verfahren und die Vielzahl
der Fälle gerate der Bauträger oftmals in gravierende Zahlungsschwierigkeiten.
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Die
Pläne der Bundesregierung zur Verbesserung der Zahlungsmoral mittels eines
Forderungssicherungsgesetzes gehen laut dem Bundesverband Freier Immobilien- und
Wohnungsunternehmen (BFW) in die falsche Richtung. "Die berechtigten Interessen
der Bauträger und Hausbauunternehmen werden völlig ausgeblendet", so
BFW-Präsident Walter Rasch anlässlich der Verabschiedung des
Forderungssicherungsgesetzes im Bundestag am 26. Juni 2008. Der Verband warnt
davor, die Absicherung von Hauskäufern gegenüber Bauträgern weiter
voranzutreiben. "Schon jetzt haben viele Bauträger massive Liquiditätsprobleme,
weil immer mehr Endkunden unberechtigt Zahlungen verweigern", sagte der
BFW-Präsident.