(15.6.2008)
Der
Erwerb der eigenen vier Wände kostet jeden dritten Haushalt 150.000 Euro und
mehr. Bauherren und Käufer sollten deshalb sorgsam alle wesentlichen Fragen
klären, um das neue Zuhause dauerhaft genießen zu können: Ist die
Baubeschreibung umfassend? Wie sieht die Energiebilanz des Gebäudes aus? Was ist
mit den Gewährleistungsrechten? Eine neue Planungshilfe mit Checkliste bieten
jetzt die Landesbausparkassen. Sie kann im Internet
unter
lbs.de/planungshilfe kostenlos heruntergeladen werden.
Auf vier Seiten erfahren Erwerber, worauf sie beim Bau und Kauf der eigenen vier
Wände achten müssen. So wird der Kaufvertrag zwar vor einem Notar geschlossen,
was viele aber nicht wissen: Dieser beurkundet nur die Vertragsunterzeichnung,
bewertet aber nicht die Inhalte zugunsten einer Partei. Besitzen Bauherren
bereits ein Grundstück, das bebaut werden soll, kommt ein Bauvertrag hinzu. Hier
sollten klare Zahlungsregelungen und eine förmliche Abnahme der Bauleistung
vereinbart werden.
Die Baubeschreibung regelt in welcher Qualität und mit welchen Baustoffen das
Eigenheim errichtet wird. Für Baubeschreibungen gibt es keine gesetzlichen
Vorschriften, deshalb sind detaillierte Angaben besonders wichtig - nur auf die
beschriebenen Leistungen haben Eigentümer rechtlich auch Anspruch. Außerdem
sollte die im Vertrag angegebene Wohnfläche immer auf Basis der
Wohnflächenverordnung (WoFlV) berechnet sein.
Für Käufer von Wohnungen ist die Teilungserklärung zentraler
Vertragsbestandteil, denn das Grundstück und die meisten Gebäudeteile gehören
allen Eigentümern gemeinsam. Der Großteil der anfallenden Kosten wird unter den
Parteien aufgeteilt. Auch bei Modernisierungen hat jeder seinen
"Miteigentumsanteil" zu tragen - ohne Rücklagen der Wohneigentümergemeinschaft
kann das teuer werden. Beim Kauf einer gebrauchten Wohnung sorgt ein Blick in
die Beschlusssammlung für Klarheit.
"Mit der neuen Checkliste können Bauherren und Käufer die wesentlichen Punkte
nacheinander abhaken", erklären die LBS-Experten. Im Internet unter
lbs.de/planungshilfe
sind die Informationen kostenlos abrufbar.
Diese Baunachrichten werden
mit Hilfe vonso genannten
Web-PlugIns realisiert. Durch die Web-PlugIns
stehtbauaffinen
Homepage-Betreibern relevanter Contentim Design ihrer eigenen Web-Site zur Verfügung-
siehe
http://www.webplugins.de.
(15.6.2008)
Der
Erwerb der eigenen vier Wände kostet jeden dritten Haushalt 150.000 Euro und
mehr. Bauherren und Käufer sollten deshalb sorgsam alle wesentlichen Fragen
klären, um das neue Zuhause dauerhaft genießen zu können: Ist die
Baubeschreibung umfassend? Wie sieht die Energiebilanz des Gebäudes aus? Was ist
mit den Gewährleistungsrechten? Eine neue Planungshilfe mit Checkliste bieten
jetzt die Landesbausparkassen. Sie kann im Internet
unter
lbs.de/planungshilfe kostenlos heruntergeladen werden.