DGfM:
"Verordnetes Energiesparen rechnet sich für den Verbraucher nicht"
(4.5.2008)
Ein
ehrgeiziges Klimaschutzprogramm hat die Bundesregierung verabschiedet. Demnach
soll der Energieverbrauch in zwei Schritten um jeweils 30% gegenüber der
vorangehenden Stufe reduziert werden. Zur Realisierung des Ziels sind deshalb erhebliche Verbesserungen der energetischen Standard notwendig. Die dafür
notwendigen Investitionen aber seien so teuer, dass sie sich in
überschaubaren Zeiträumen auch dann nicht rechnen, wenn deutlich weniger Energie
verbraucht wird - das ergab jetzt eine Studie im Auftrag der Deutschen
Gesellschaft für Mauerwerksbau.
Bereits die Realisierung der ersten Stufe ab 2009 (Absenkung des
Energieverbrauchs um 30% gegenüber 2007; siehe auch Beitrag "EnEV 2009 geht in die Zielgerade"
vom 29.4.2008) würde den Bau von Ein- und Zweifamilienhäusern um 25 bis 47 Euro
pro Quadratmeter Wohnfläche verteuern. Bei einer durchschnittlichen
Pro-Kopf-Fläche von 46 m² im Wohneigentum (LBS Research) seien das für einen
Drei-Personen-Haushalt Zusatzkosten von über 4.960 Euro. Werde die Immobilie
selbst genutzt und nicht vermietet, kämen die Bewohner über Einsparungen an
Energiekosten frühestens nach 15 Jahren in die Gewinnzone. Anders ist es bei
Mietwohnungen. Hier könnten die Mehraufwendungen für die verordnete
Energieeffizienzverbesserung nicht in vollem Umfang an die Mieter weitergegeben
werden. Damit würden Investitionen in neue Mietwohnungen, die durch
verschlechterte Rahmenbedingungen im Miet- und Steuerrecht schon jetzt keine
sinnvolle Kapitalanlage mehr sind, durch die geplante EnEV 2009 uninteressant.
Gänzlich unwirtschaftlich werde es bei der Umsetzung der zweiten
geplanten Stufe der Novellierung der EnEV ab 2012. Die notwendigen Investitionen
verteuern den Quadratmeter Wohnfläche drastisch. Die Kosten sollen dann zwischen
43 und 130 Euro liegen. Für die Wohneigentumsbildung eines
Drei-Personen-Haushaltes entstehen dann Zusatzkosten von durchschnittlich 12.000
Euro und mehr. Bei selbst genutztem Wohnraum sollen sich diese Kosten erst nach
etwa 20 und mehr Jahren durch Einsparung an Energiekosten ausgleichen, der
Mietwohnungsbau würde völlig unwirtschaftlich.
"Vor diesem Hintergrund," so Dr. Ronald Rast, Geschäftsführer
der Deutschen Gesellschaft für Mauerwerksbau (DGfM), "entscheidet sich niemand
für Investitionen in den Wohnungsbau." Rast warnt: "Schon jetzt kommt es bei
Wohnraumversorgung speziell im unteren und mittleren Segment zu Engpässen."
Betroffen sind vor allem Familien mit Kindern, Alleinerziehende und
Seniorenhaushalte. "Gute Wohnungen," fürchtet Rast, "können sich bald nur noch
die Reichen leisten."
siehe auch für weitere Informationen:
Deutsche Gesellschaft für Mauerwerksbau (DGfM)
Neutralitäts-Check: Die Deutsche Gesellschaft für Mauerwerksbau e.V. ist der
Dachverband der Mauerstein und Mauermörtel erzeugenden Industrien sowie des
verarbeitenden Gewerbes. Sie vertritt die gemeinschaftlichen Interessen des
Mauerwerksbaus.
Diese Baunachrichten werden
mit Hilfe vonso genannten
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Ein
ehrgeiziges Klimaschutzprogramm hat die Bundesregierung verabschiedet. Demnach
soll der Energieverbrauch in zwei Schritten um jeweils 30% gegenüber der
vorangehenden Stufe reduziert werden. Zur Realisierung des Ziels sind deshalb erhebliche Verbesserungen der energetischen Standard notwendig. Die dafür
notwendigen Investitionen aber seien so teuer, dass sie sich in
überschaubaren Zeiträumen auch dann nicht rechnen, wenn deutlich weniger Energie
verbraucht wird - das ergab jetzt eine Studie im Auftrag der Deutschen
Gesellschaft für Mauerwerksbau.