IVD:
Elf Milliarden Euro Schaden durch Einbruch bei Baugenehmigungen
(16.3.2008)
Der
Immobilienverband IVD schätzt den volkswirtschaftlichen Schaden infolge des
Einbruchs der Baugenehmigungen für Wohngebäude auf knapp 11 Milliarden Euro.
Nach den aktuellen Zahlen des Statistischen Bundesamtes sind 2007 rund 157.000
Baugenehmigungen für Wohngebäude in Deutschland erteilt worden, im Vorjahr waren
es noch fast 216.000. Tatsächlich benötigt würden zwischen 250.000 und 350.000
neue Wohneinheiten pro Jahr. "Der Hauptgrund für den starken Einbruch liegt in
der ersatzlosen Streichung der Eigenheimzulage. Die Koalition hatte zwar
zugesichert, hierfür einen Ausgleich zu schaffen, aber ein adäquater Ersatz
existiert bis heute nicht", so Jürgen Michael Schick, Vizepräsident und Sprecher
des IVD.
Wertschöpfung im privaten Wohnungsneubau sinkt drastisch
Im
zurückliegenden Jahr wurden für 78.700 Einfamilienhäuser (-34,7 Prozent) 16.000
Zweifamilienhäuser (-36,8 Prozent) und 33.000 Eigentumswohnungen (-15,2 Prozent)
Baugenehmigungen erteilt. Im Vergleich zu 2006 wurden insgesamt 50.000 Ein- und
Zweifamilienhäuser weniger genehmigt und gebaut. "Daraus folgt ein Rückgang der
Wertschöpfung von knapp 10 Milliarden Euro", so Schick. Dazu komme ein weiteres
geschätztes Minus von über 900 Millionen Euro aus der verringerten Bautätigkeit
bei Eigentumswohnungen. In diesem Bereich waren es 2007 rund 5.900
Baugenehmigungen weniger als im Vorjahr.
Sanierung von Altbauten kein Ersatz für Wohnungsneubau
Die Baugenehmigungen an
Bestandswohnungen, also die umfassende Sanierung bestehender Gebäude, sind
verglichen zum Vorjahr um 19,3 Prozent gesunken. In absoluten Zahlen bedeutet
das einen geschätzten Rückgang um 5.000 auf 21.000 Baugenehmigungen. "Die
vielfach geäußerte Auffassung, die Zukunft des Wohnens liege im Altbau und damit
bei den Bestandswohnungen, können die Zahlen des Statistischen Bundesamtes nicht
bestätigen", stellt Schick fest. "Eine erkennbare Verlagerung der Bautätigkeit
vom Ein- und Zweifamilienhaussektor in den Bereich der Sanierung von Altbauten
findet nicht statt."
Mittelfristig drohen Wohnraumknappheit und Mietsteigerungen
Mit Sorge beobachtet
der IVD die sich weiter vergrößernde Lücke zwischen dem Neubaubedarf und dem
tatsächlichen Neubau. "Die Zahlen des Statistischen Bundesamtes zeigen klar,
dass selbst die vorsichtigste Neubau-Bedarfsermittlung von 250.000 Einheiten
jährlich deutlich unterschritten wird", warnt Schick. Insbesondere in Metropolen
und Metropolräumen seien mittelfristig die Verknappung von Wohnraum und damit
zusammenhängend Mietsteigerungen zu erwarten, wenn die Bundesregierung nicht die
für eine Trendumkehr notwendigen Maßnahmen ergreife.
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Der
Immobilienverband IVD schätzt den volkswirtschaftlichen Schaden infolge des
Einbruchs der Baugenehmigungen für Wohngebäude auf knapp 11 Milliarden Euro.
Nach den aktuellen Zahlen des Statistischen Bundesamtes sind 2007 rund 157.000
Baugenehmigungen für Wohngebäude in Deutschland erteilt worden, im Vorjahr waren
es noch fast 216.000. Tatsächlich benötigt würden zwischen 250.000 und 350.000
neue Wohneinheiten pro Jahr. "Der Hauptgrund für den starken Einbruch liegt in
der ersatzlosen Streichung der Eigenheimzulage. Die Koalition hatte zwar
zugesichert, hierfür einen Ausgleich zu schaffen, aber ein adäquater Ersatz
existiert bis heute nicht", so Jürgen Michael Schick, Vizepräsident und Sprecher
des IVD.