(27.1.2008)
Im
vergangenen Jahr nahmen rund 2.400 Senioren aus Dresden an einer Befragung zu
Wohnansprüchen älterer Bürger teil. Wissenschaftler des Leibniz-Instituts für
ökologische Raumentwicklung (IÖR) untersuchen, welche Anforderungen an den
Wohnungsbestand einer Großstadt sich aus der zunehmenden Zahl Älterer ergeben.
Die Ergebnisse wurden kürzlich dem Sozialausschuss der Stadt Dresden
präsentiert. Deutlich wurde: Altengerechte Wohnungen und Dienstleistungen auf
Abruf sollen das Bleiben in der eigenen Wohnung auch im Alter möglich machen.
Und: Wohnformen ausschließlich für Ältere sind wenig beliebt.
Welche Wünsche haben die heute 60-Jährigen und Älteren an ihre Wohnung und
das Wohnumfeld?
Mit welchen Wohnungsangeboten sollten Kommunen und Immobilienwirtschaft
auf den demographischen Wandel reagieren?
In der Befragung, die vom IÖR in Kooperation mit dem Dresdner
Stadtplanungsamt durchgeführt wurde, äußerten sich die Befragten u.a. zu
bevorzugten Wohnformen, Umzugswünschen und der Zufriedenheit mit der jetzigen
Wohnung. Letztere wurde überwiegend positiv bewertet.
"Ein hoher Anteil der Befragten, etwa 45 Prozent, ist ab Mitte
der 1990er Jahre umgezogen. Darunter fast die Hälfte in Wohnungen, die nach 1990
gebaut wurden", erklärt Juliane Banse, wissenschaftliche Mitarbeiterin am IÖR
und Leiterin der Befragung. Die Ausstattung dieser Wohnungen wird von den
Befragten meist als gut bis sehr gut empfunden. "Offensichtlich hat ein
zunehmendes Wohnungsangebot gut ausgestatteter Wohnungen auch Ältere veranlasst,
umzuziehen", schlussfolgert Juliane Banse.
Als barrierefrei oder altengerecht sind aber nur wenige der
Neubauten zu bezeichnen. Deutlich mehr Ältere wünschen sich einen Aufzug, als
tatsächlich über einen solchen verfügen können. Häufig fehlen auch Rampen im
Eingangsbereich und in den Wohnungen stören Türschwellen.
Als altengerecht stuften demnach auch nur 35 Prozent der
Befragten ihre Wohnung ein. Unter dem Blickwinkel einer älter werdenden
Bewohnerschaft erscheint die entsprechende Ausstattung der Gebäude bedeutsam für
die zukünftige Nutzbarkeit der Wohnungen. Das gilt auch für die Wohnungsgröße.
Von der Mehrzahl der Befragten, das waren mehr als 80 Prozent, wird die Größe
der gegenwärtig bewohnten Wohnung als "gerade richtig" bezeichnet. Allerdings
steigt die Wohnzufriedenheit mit der Wohnungsgröße und kleine Wohnungen unter 40
m² sind insbesondere bei älteren Paaren kaum gefragt. Ebenso werden
Einraumwohnungen von den Älteren nicht gewünscht.
Ältere Menschen wollen so lange wie möglich selbständig in den
eigenen vier Wänden leben - diese Ansicht teilten nahezu alle in der Studie
Befragten. Die Mehrheit wünscht sich jedoch nicht abgeschlossene Wohnparks für
Senioren: Vielen Älteren ist an einem Wohnen in gemischten Gebieten gemeinsam
mit jüngeren Generationen gelegen. Rund die Hälfte der Befragten hält eine
Generationenmischung im Wohngebiet für wichtig oder sehr wichtig. Wohnen unter
Gleichaltrigen wird nur von weniger als einem Fünftel der Befragten bevorzugt
genannt. "Deutlich in der Befragung wurde auch, dass einerseits gezielte
Angebote neuer Wohnformen für einzelne Nachfragegruppen gewünscht sind und
andererseits Wohnungsanpassungen mit Service und Dienstleistungen auf Abruf in
altersgemischten Wohngebieten für die Älteren ein Bleiben in der Wohnung
erleichtern bzw. ermöglichen könnten", sagt Juliane Banse.
Bereits heute leben in Deutschland in etwa 38 Prozent der
Privathaushalte Personen, die 60 Jahre und älter sind - mit zunehmender Tendenz.
In Zukunft wird es daher immer wichtiger werden, die Bedürfnisse Älterer an
Wohnraum und Wohnausstattung zu berücksichtigen. Das IÖR beschäftigt sich in
mehreren Forschungsprojekten mit den Auswirkungen der zu erwartenden
demographischen Veränderungen auf die Wohnungsversorgung und auf die
Siedlungsstruktur vor dem Hintergrund der hohen Wohnungsleerstände in den
ostdeutschen Städten.
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Im
vergangenen Jahr nahmen rund 2.400 Senioren aus Dresden an einer Befragung zu
Wohnansprüchen älterer Bürger teil. Wissenschaftler des Leibniz-Instituts für
ökologische Raumentwicklung (IÖR) untersuchen, welche Anforderungen an den
Wohnungsbestand einer Großstadt sich aus der zunehmenden Zahl Älterer ergeben.
Die Ergebnisse wurden kürzlich dem Sozialausschuss der Stadt Dresden
präsentiert. Deutlich wurde: Altengerechte Wohnungen und Dienstleistungen auf
Abruf sollen das Bleiben in der eigenen Wohnung auch im Alter möglich machen.
Und: Wohnformen ausschließlich für Ältere sind wenig beliebt.