(2.10.2005)
Die
Sache nur schnell hinter sich bringen - das ist der Wunsch vieler Mieter, wenn
sie ihre alte Wohnung aufgeben. Deswegen hat es sich eingebürgert, dass die
Schlüssel nach der Ausführung der Renovierungsarbeiten und nach der Abnahme in
den Briefkasten des Hausmeisters geworfen werden. Doch Vorsicht: Diese
Methode kann teuer werden, wenn sie nicht individuell abgesprochen ist.
Gelangen die Schlüssel nicht fristgemäß in die Hände des Vermieters, dann gilt
das Objekt unter Umständen als nicht rechtzeitig zurückgegeben und der
Betroffene muss dem Eigentümer eine Nutzungsentschädigung bezahlen. So wurde es
nach Information des Infodienstes Recht und Steuern der LBS zumindest in einem
Rechtsstreit entschieden. Im Urteil hieß es klipp und klar: "Der Einwurf der
Schlüssel in den Briefkasten des Hauswarts reicht dafür (für die Rückgabe der
Wohnung) nicht aus." Eine Ausnahme ist lediglich dann gegeben, wenn es beide
Parteien genau so vereinbart haben. (Landgericht Berlin, Aktenzeichen 63 S
385/02)
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Die
Sache nur schnell hinter sich bringen - das ist der Wunsch vieler Mieter, wenn
sie ihre alte Wohnung aufgeben. Deswegen hat es sich eingebürgert, dass die
Schlüssel nach der Ausführung der Renovierungsarbeiten und nach der Abnahme in
den Briefkasten des Hausmeisters geworfen werden. Doch Vorsicht: Diese
Methode kann teuer werden, wenn sie nicht individuell abgesprochen ist.
Gelangen die Schlüssel nicht fristgemäß in die Hände des Vermieters, dann gilt
das Objekt unter Umständen als nicht rechtzeitig zurückgegeben und der
Betroffene muss dem Eigentümer eine Nutzungsentschädigung bezahlen. So wurde es
nach Information des Infodienstes Recht und Steuern der LBS zumindest in einem
Rechtsstreit entschieden. Im Urteil hieß es klipp und klar: "Der Einwurf der
Schlüssel in den Briefkasten des Hauswarts reicht dafür (für die Rückgabe der
Wohnung) nicht aus." Eine Ausnahme ist lediglich dann gegeben, wenn es beide
Parteien genau so vereinbart haben. (Landgericht Berlin, Aktenzeichen 63 S
385/02)