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Architektenhonorar: Rabatt für "Duz-Bruder"?

• Architekt darf dem Sportskameraden ganz normale Rechnung schicken

(1.5.2005) Alleine deswegen, weil man zu einem Architekten eine freundschaftliche Beziehung unterhält, darf man noch nicht auf einen saftigen Rabatt bei dessen Rechnung hoffen. Vielmehr kann der Fachmann nach Auskunft des LBS-Infodienstes Recht und Steuern für seine erbrachten Leistungen einen angemessenen Preis fordern, den der Kunde auch bezahlen muss. (Bundesgerichtshof, Aktenzeichen VII ZR 309/98)

Der Fall: Sie kannten sich aus dem Tennisclub. Ein pensionierter Architekt und ein anderes Mitglied des Vereins verkehrten freundschaftlich miteinander, duzten sich sogar. So war es nicht weiter überraschend, dass der Sportskamerad, als er seinen Bungalow aufstocken wollte, den Bekannten als Experten um Hilfe bat. Über ein Honorar wurde nicht gesprochen. Der Architekt lieferte die Pläne, später kam es aber zu Meinungsverschiedenheiten, der Ausbau des Hauses fand niemals statt. Trotzdem erhielt der verhinderte Bauherr eines Tages von seinem Duz-Freund die Rechnung für die erbrachten Leistungen (in Höhe von rund 15.000 Euro). Dabei wurde von den Mindestsätzen der Honorarordnung für Architekten (HOAI) ausgegangen. Das war allerdings dem "Kunden" zu viel. Denn es handle sich um einen Ruheständler, der sein Geld gar nicht mehr als Architekt verdiene und daher auch nicht die Unkosten eines Büros tragen müsse.

Das Urteil: Der Prozess zog sich durch mehrere Instanzen und landete schließlich vor dem Bundesgerichtshof. Dort zeigte man wenig Verständnis für die Rabattgelüste des Bungalowbesitzers. Die gemeinsame Mitgliedschaft in einem Verein begründe noch keine persönliche Beziehung, die ein Abweichen von der Honorarordnung rechtfertigen könnte, stellten die höchsten deutschen Richter fest. Ebenso wenig spiele es eine Rolle, dass sich der Architekt bereits im Ruhestand befinde. Denn durch die staatlich festgelegten Gebühren solle ruinöser Preiswettbewerb auf Kosten des typischen Architekten verhindert werden. Nach dieser Entscheidung war klar: Die Rechnung musste bezahlt werden.

siehe auch:

• LBS
• Bundesgerichtshof

ausgewählte weitere Meldungen:

• Bauherrenhandbuch der Architektenkammer Rheinland-Pfalz erschienen (11.3.2005)
• Traumhaus mit dem Architekten: Ratgeber informiert über Planung und vertragliche Absicherung (23.9.2004)
• VPB: Checkliste hilft, Bauherren Angebote zu vergleichen (13.8.2004)
• Checkliste zur Auswertung von Bau- und Leistungsbeschreibungen für Ein- und Zweifamilienhäuser (4.8.2004)
• pauschale Vereinbarung über Architekten-Honorar muss unterschrieben sein (3.7.2004)
• Ratgeber "Richtig bauen": Damit der Traum vom Eigenheim nicht zum Albtraum wird (30.6.2004)
• BDB: HOAI sichert Verbraucherschutz und Baukultur (10.5.2004)
• VPB hilft: Leitfaden zur Erhaltung des Eigenheims (14.4.2004)
• test-Kaufempfehlung: "Abenteuer Energiesparen - bauphysikalische Grundüberlegungen aus der Sicht des Bauherrn" (26.10.2003)
• Urteil: Einwand gegen Architektenhonorar frühzeitig vorbringen (16.10.2003)
• Bauherr muss Weisungen des Architekten an Handwerker verantworten (28.8.2003)
• Wenn der Architekt teurer baut, als er darf ... (22.8.2003)
• Bau-, Immobilien- und Mietrechts-Themen / -Urteile

siehe zudem:

• Literatur / Bücher zu den Themen HOAI, Architektenrecht bei Amazon.de
• Rechenmodelle für die Baukostenberechnung (auch HOAI)
• Fördermittel der Städte, Landkreise, Gemeinden, Energieversorger, Bundesländer und des Bundes
• Schreiben Sie Ihre Erfahrungen / Meinung dazu: Planen und Bauen-Forum
• Architektenkammern • Architektenverbände • Ingenieurkammern bei BAULINKS.de.
• Originalmeldung bei BAULINKS.de.

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